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Stephan FriedrichJETZT INFORMIEREN!

Sie denken schon länger darüber nach, …

… zu verkaufen, in ein Eigenheim zu investieren oder eventuell auch zu vermieten? Sie stellen sich viele Fragen und wissen vielleicht nicht, wie Sie es richtig angehen sollen?

Dann melden Sie sich bei uns. Wir beraten und beantworten alle Ihre Fragen, ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess bis zum Notar und der anschließenden Übergabe.

Sie fragen sich:
„Warum einen Makler beauftragen und Provision bezahlen?“

Warum wir? – #ganzeinfach

Gute Gründe 1Gute Gründe 2Gute Gründe 3
  • Wir verfügen nicht nur über ein umfangreiches Immobilienwissen, sondern haben auch fundierte Gebietskenntnisse über unseren Standort. Dieses Wissen nutzen wir für Marktanalysen, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
  • Egal ob bei der Vermietung oder beim Verkauf, ständig ändern sich Gesetze oder Verordnungen. Wir kennen uns aus und helfen Ihnen, den Durchblick zu behalten.
  • Wir nutzen unsere Erfahrung, um Verkäufer und Käufer zusammen zu bringen, unter Berücksichtigung der jeweiligen Wünsche.
  • Wir begleiten Sie mit Rat durch die heikle Verhandlungsphase.
  • Sie sparen Zeit und somit auch bares Geld, da alle Besichtigungen und notwendigen Botengänge, um Unterlagen rund um den Verkauf zusammenzutragen, von uns übernommen werden.
  • Alles mit dem Ziel, den Verkauf für Sie angenehm und stressfrei zu gestalten – eben #ganzeinfach
  • Wir koordinieren Besichtigungen, Termine und halten Ihnen somit den Rücken für Ihre alltäglichen Belange frei.
  • Wir helfen Ihnen Ihre Immobilie perfekt in Szene zu setzen, durch professionelle Bilder und das nötige „Know-how“.
  • Auch was die Bonität und Finanzierung betrifft, haben wir starke Partner an unserer Seite.
  • Sie haben noch Fragen zu Ihrer Immobilie oder brauchen ein Gutachten? Durch die Zusammenarbeit mit unseren Partnern bieten wir Ihnen in allen Bereichen nette und kompetente Ansprechpartner.
  • Nicht zuletzt wird der gesamte Prozess von uns dokumentiert und somit für Sie festgehalten.
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*Bei einem erfolgreichen Geschäft erhalten Sie als Tippgeber bis zu 1.000 €! #ganzeinfach

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Ihre Prämien im Überblick:

KaufpreisIhre Prämie
ab 50 Tsd. €250 €
ab 100 Tsd. €500 €
ab 200 Tsd. €750 €
ab 300 Tsd. €1.000 €

Wir verfügen über ein starkes Netzwerk und bieten Ihnen in allen Bereichen nette und kompetente Ansprechpartner!

Nützliche Tipps – #ganzeinfach

AlleinauftragEnergieausweis

Arbeiten Sie mit Makleralleinauftrag

Oft wird Ihnen von Maklern und auch von uns ein Alleinauftrag angeboten. Was heißt das für Sie und warum ist er so entscheidend für den Verkauf Ihrer Immobilie?

Geben Sie Ihre Immobilie mehreren Maklern, dann kann das bei Interessenten als „verzweifelter“ Versuch gewertet werden. Oft stellt sich dann die Frage: „Was stimmt mit der Immobilie nicht?“

Haben mehrere Makler einen Auftrag, besteht für den einzelnen eine geringere Chance für einen Abschluss. Das senkt in den meisten Fällen das Engagement, vor allem wenn es um den Einsatz von Werbemitteln geht.

Jeder Makler präsentiert Ihre Immobilie anders, so entstehen auf den gängigen Portalen unterschiedliche Objektbeschreibungen, evtl. auch verschiedene Verkaufspreise. Das irritiert die Interessenten und kann den Verkauf erheblich erschweren. Im schlimmsten Fall wird Ihre Immobilie unter Wert verkauft.

Erstellen Sie einen Energieausweis

Gemäß der Energieeinsparverordnung (EnEv 2014) sind Sie als Verkäufer/Vermieter verpflichtet den Kauf-/Mietinteressenten auf Verlangen einen Energieausweis vorzulegen.

Der Energieausweis definiert den zu erwartenden Verbrauch an Heizung und Warmwasser. Er gibt auch Aufschluss über den energetischen Zustand Ihres Hauses/Ihrer Wohnung sowie Sanierungs- und Modernisierungsempfehlungen zur Energieeinsparung.

Hierbei wird in zwei Arten unterschieden:

  • Der Energiebedarfsausweis: Hier wird der theoretische Verbrauch nach EnEv-genormten Verbraucherverhalten berechnet.
  • Der Energieverbrauchsausweis: Hier wird der Verbrauch anhand der letzten drei laufenden Jahre dargestellt. Sie haben Fragen oder benötigen weitere Info? Wir helfen Ihnen gerne … #ganzeinfach

Kontakt

zu Ihren Maklern aus dem Herzen der Südwestpfalz!

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Anschrift

kist Immobilien
Stephan Friedrich

Waldstraße 4
67718 Schmalenberg